Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida de muchas personas, y afortunadamente, existen herramientas como el crédito Infonavit que hacen este sueño más accesible. Si vives en Culiacán o planeas mudarte a esta ciudad, esta guía te ayudará a conocer todo lo necesario para comprar casa en Culiacán con crédito Infonavit en 2025, de forma clara y paso a paso.
En este artículo te explicamos qué es el Infonavit, cómo funciona, requisitos, beneficios y consejos prácticos para encontrar la mejor opción inmobiliaria.
¿Qué es el crédito Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución mexicana que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al IMSS. Este crédito se puede utilizar para comprar una vivienda nueva o usada, construir, ampliar o mejorar un inmueble.
En 2025, Infonavit continúa ofreciendo esquemas flexibles, tasas de interés competitivas y beneficios adicionales para quienes cumplen con los requisitos.
Requisitos para comprar casa en Culiacán con crédito Infonavit
Para acceder a un crédito Infonavit, necesitas cumplir con los siguientes requisitos básicos:
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Estar afiliado al IMSS y cotizar de manera activa.
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Tener una relación laboral vigente.
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Contar con los puntos necesarios (en 2025, se requieren al menos 1080 puntos, aunque puede variar).
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Tener una precalificación positiva, que puedes consultar en el portal oficial de Infonavit.
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Asistir al curso “Saber Más Para Decidir Mejor”, disponible en línea.
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Contar con documentación vigente: INE, CURP, RFC, acta de nacimiento y comprobantes de ingresos.
¿Cómo saber cuántos puntos tengo en Infonavit?
Para consultar tus puntos y saber si ya puedes ejercer tu crédito, entra a:
www.infonavit.org.mx
Sección: Precalificación y puntos
Allí deberás ingresar tu NSS (Número de Seguridad Social) y algunos datos personales. El sistema te indicará si ya puedes ejercer tu crédito y el monto aproximado que te otorgan.
¿Cuánto crédito me da Infonavit en 2025?
El monto depende de varios factores, como tu salario, edad, tiempo de cotización y tu historial crediticio. En general:
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Los trabajadores con buen historial pueden recibir hasta $2,716,334 pesos (según topes actuales).
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Si tu salario es menor, también puedes combinar tu crédito con el de tu pareja o con el programa Unamos Créditos.
Pasos para comprar casa en Culiacán con crédito Infonavit
A continuación, te explicamos paso a paso cómo usar tu crédito para adquirir una propiedad en Culiacán:
1. Consulta tu precalificación
Revisa si ya estás listo para ejercer tu crédito y cuánto te prestan.
2. Define tu presupuesto
Con base en el monto que te otorgan, busca propiedades que se ajusten a ese rango.
3. Busca la casa ideal
Puedes encontrar casas en venta en colonias como Villa del Real, Montebello, Loma Linda o Bugambilias, que ofrecen opciones accesibles y compatibles con Infonavit.
En nuestro sitio contamos con un amplio catálogo de casas en venta en Culiacán con opción Infonavit. ¡Te ayudamos a elegir la mejor!
4. Verifica que la vivienda cumpla con los requisitos Infonavit
Debe estar en buenas condiciones, con todos sus papeles en regla, no estar en zonas de riesgo, y contar con servicios básicos.
5. Realiza el avalúo y dictamen técnico
Estos son trámites obligatorios para garantizar que la propiedad vale lo que cuesta y cumple con los estándares de habitabilidad.
6. Entrega la documentación y firma el contrato
Con apoyo de un asesor, entrega los documentos necesarios y programa tu cita para la firma de escrituras ante notario.
7. Mudanza y registro
Una vez firmado el contrato, podrás recibir las llaves y hacer el cambio de domicilio. El Infonavit se encargará de descontar mensualmente el pago desde tu nómina.
Ventajas de comprar casa con Infonavit en Culiacán
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Tasa de interés fija y accesible
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Descuentos automáticos vía nómina
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Opción de sumar créditos (conyugal, familiar o Unamos Créditos)
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No necesitas historial crediticio con bancos
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Acceso a vivienda nueva o usada
Consejos prácticos
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Evita fraudes. Asegúrate de tratar solo con asesores certificados y sitios inmobiliarios confiables.
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Considera la ubicación. Busca zonas con buena conectividad, seguridad y servicios.
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No te precipites. Compara varias opciones antes de tomar una decisión.
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